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Índice: «Modificación publicada el 11/01/2013»

[Preámbulo]

[Artículos]

• Artículo único.
• Disposición derogatoria
• Disposición final

[Firma]

ANEXO. Texto Refundido de la Ley del Suelo de la Región de Murcia

TÍTULO PRELIMINAR. Objeto y finalidades de la Ley

• Artículo 1. Objeto
• Artículo 2. Ámbito competencial
• Artículo 3. Finalidades de la actividad administrativa en ordenación del territorio
• Artículo 4. Finalidades de la actividad administrativa en materia urbanística
• Artículo 5. Las competencias de la Administración en materia de ordenación del territorio y del litoral
• Artículo 6. Las competencias urbanísticas de la Administración
• Artículo 7. Alcance de las competencias administrativas

TÍTULO I. De las competencias urbanísticas y de ordenación del territorio y su organización

CAPÍTULO I. De las competencias autonómicas y locales

• Artículo 8. Distribución de competencias
• Artículo 9. Participación ciudadana
• Artículo 10. Cláusula competencial

CAPÍTULO II. De los órganos urbanísticos y territoriales

• Artículo 11. Órganos urbanísticos y territoriales de la Comunidad Autónoma
• Artículo 12. La Comisión de Coordinación de Política Territorial
• Artículo 13. El Consejo Social de Política Territorial
• Artículo 14. Órganos urbanísticos municipales
• Artículo 15. De la concertación entre administraciones

TÍTULO II. Instrumentos de ordenación del territorio

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 16. Concepto
• Artículo 17. Clases de instrumentos
• Artículo 18. Instrumentos complementarios
• Artículo 19. Ejecutividad y efectos

CAPÍTULO II. De las Directrices de Ordenación Territorial

• Artículo 20. Fines y objetivos
• Artículo 21. Contenido y documentación
• Artículo 22. Elaboración y aprobación
• Artículo 23. Revisión y modificación

CAPÍTULO III. De los Planes de Ordenación Territorial

• Artículo 24. Definición
• Artículo 25. Funciones
• Artículo 26. Contenido
• Artículo 27. Documentación
• Artículo 28. Desarrollo
• Artículo 29. Elaboración y aprobación
• Artículo 30. Revisión y modificación

CAPÍTULO IV. De los Programas de Actuación Territorial

• Artículo 31. Definición
• Artículo 32. Funciones
• Artículo 33. Contenido y documentación
• Artículo 34. Desarrollo
• Artículo 35. Elaboración y aprobación
• Artículo 36. Revisión y modificación

CAPÍTULO V. De los Planes de ordenación del litoral

• Artículo 37. Objetivos y clases
• Artículo 38. Contenido y documentación
• Artículo 39. Elaboración y aprobación
• Artículo 40. Revisión y modificación

CAPÍTULO VI. Actuaciones de Interés Regional

• Artículo 41. Definición
• Artículo 42. Objeto
• Artículo 43. Contenido y documentación de las propuestas de Actuaciones de Interés Regional
• Artículo 44. Informe previo de viabilidad
• Artículo 45. Tramitación
• Artículo 46. Efectos de la declaración de Actuación de Interés Regional
• Artículo 47. Ejecución

CAPÍTULO VII. Instrumentos complementarios

Sección Primera. Estudio de Impacto Territorial

• Artículo 48. Definición del Estudio de Impacto Territorial
• Artículo 49. Contenido del Estudio de Impacto Territorial

Sección Segunda. Cartografía Regional

• Artículo 50. Elaboración, registro y difusión de la Cartografía Regional

Sección Tercera. Sistema Territorial de Referencia

• Artículo 51. Objeto y contenido del Sistema Territorial de Referencia
• Artículo 52. Actualización
• Artículo 53. Deber de información
• Artículo 54. Difusión
• Artículo 55. Finalidad

TÍTULO III. Régimen urbanístico del suelo

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 56. Función social de la propiedad
• Artículo 57. Utilización del suelo conforme a la ordenación urbanística
• Artículo 58. Indemnización por la ordenación
• Artículo 59. Reparto equitativo de beneficios y cargas
• Artículo 60. Participación de la comunidad en las plusvalías

CAPÍTULO II. Clasificación del suelo

• Artículo 61. Clases de suelo
• Artículo 62. Suelo urbano
• Artículo 63. Categorías del suelo urbano
• Artículo 64. Solar
• Artículo 65. Suelo no urbanizable
• Artículo 66. Suelo urbanizable

CAPÍTULO III. Régimen del suelo urbano

• Artículo 67. Derechos de los propietarios de suelo urbano
• Artículo 68. Deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado
• Artículo 69. Deberes de los propietarios de suelo urbano sin consolidar
• Artículo 70. Deberes de los propietarios de suelo urbano de núcleo rural y de suelo urbano especial
• Artículo 71. Régimen general de edificación en suelo urbano
• Artículo 72. Régimen especial de edificación en suelo urbano de núcleo rural
• Artículo 73. Régimen especial de edificación en suelo urbano especial

CAPÍTULO IV. Régimen del suelo no urbanizable

• Artículo 74. Derechos de los propietarios del suelo no urbanizable
• Artículo 75. Deberes de los propietarios de suelo no urbanizable
• Artículo 76. Régimen excepcional de edificación en suelo no urbanizable de protección específica
• Artículo 77. Régimen excepcional de edificación en suelo no urbanizable protegido por el planeamiento o inadecuado para el desarrollo urbano

CAPÍTULO V. Régimen del suelo urbanizable

Sección Primera. Derechos y deberes

• Artículo 78. Derechos de los propietarios de suelo urbanizable
• Artículo 79. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable
• Artículo 80. Deberes vinculados a la transformación urbanística
• Artículo 81. Régimen de edificación en suelo urbanizable ya ordenado

Sección Segunda. Régimen transitorio de edificación y uso

• Artículo 82. Régimen transitorio de edificación y uso en suelo urbanizable sectorizado
• Artículo 83. Régimen transitorio de edificación y uso en suelo urbanizable sin sectorizar
• Artículo 84. Condiciones particulares de los usos permitidos en suelo urbanizable sin sectorizar
• Artículo 85. Condiciones comunes de los usos autorizables excepcionalmente en suelo urbanizable sin sectorizar
• Artículo 86. Procedimiento de autorización excepcional

CAPÍTULO VI. Parcelaciones

• Artículo 87. Parcelaciones
• Artículo 88. Indivisibilidad de las parcelas
• Artículo 89. Régimen de parcelación en suelo no urbanizable
• Artículo 90. Régimen de parcelación en suelo urbanizable
• Artículo 91. Régimen de parcelación en suelo urbano

CAPÍTULO VII. Otras disposiciones generales

• Artículo 92. Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación
• Artículo 93. Usos y obras provisionales
• Artículo 94. Régimen de fuera de ordenación

TÍTULO IV. Planeamiento urbanístico municipal

CAPÍTULO I. Clases

Sección Primera. Disposiciones generales

• Artículo 95. Instrumentos de planeamiento

Sección Segunda. Plan General Municipal de Ordenación

• Artículo 96. Definición
• Artículo 97. Objeto
• Artículo 98. Determinaciones generales
• Artículo 99. Determinaciones en suelo urbano
• Artículo 100. Determinaciones en suelo no urbanizable
• Artículo 101. Determinaciones en suelo urbanizable
• Artículo 102. Determinaciones para los sistemas generales

Sección Tercera. Normas Complementarias del Planeamiento General

• Artículo 103. Objeto
• Artículo 104. Determinaciones

Sección Cuarta. Planes Parciales

• Artículo 105. Objeto
• Artículo 106. Determinaciones

Sección Quinta. Planes Especiales

• Artículo 107. Definición
• Artículo 108. Finalidad
• Artículo 109. Objeto de los Planes Especiales
• Artículo 110. Contenidos generales
• Artículo 111. Plan Especial para desarrollar los sistemas generales de comunicaciones, infraestructuras, espacios libres y equipamientos comunitarios
• Artículo 112. Plan Especial de protección de vías de comunicación, vías verdes e itinerarios de especial singularidad
• Artículo 113. Planes de saneamiento
• Artículo 114. Planes Especiales de reforma interior y rehabilitación
• Artículo 115. Planes Especiales de ordenación y protección de conjuntos históricos, sitios históricos o zonas arqueológicas declaradas Bien de Interés Cultural
• Artículo 116. Planes Especiales de ordenación de núcleos rurales
• Artículo 117. Planes Especiales de adecuación urbanística
• Artículo 118. Planes Especiales de protección del paisaje
• Artículo 119. Planes Especiales de complejos e instalaciones turísticas

Sección Sexta. Otros instrumentos de ordenación

• Artículo 120. Estudios de Detalle

CAPÍTULO II. Documentación de los Planes

• Artículo 121. Documentos del Plan General
• Artículo 122. Documentos de las Normas Complementarias
• Artículo 123. Documentos de los Planes Parciales
• Artículo 124. Documentos de los Planes Especiales
• Artículo 125. Documentos de los Estudios de Detalle

CAPÍTULO III. Elaboración y tramitación de los Planes

Sección Primera. Elaboración de los Planes

• Artículo 126. Planes Generales Municipales de Ordenación
• Artículo 127. Planes Parciales y Especiales y Estudios de Detalle
• Artículo 128. Planes de iniciativa particular
• Artículo 129. Instrumentos de planeamiento de desarrollo que afecten a varios municipios

Sección Segunda. Procedimiento

Subsección 1.ª Actos preparatorios

• Artículo 130. Apoyo a la redacción de Planes
• Artículo 131. Cédula de Urbanización
• Artículo 132. Avances de planeamiento
• Artículo 133. Consultas previas
• Artículo 134. Suspensión del otorgamiento de licencias

Subsección 2.ª Tramitación

• Artículo 135. Tramitación del Plan General Municipal de Ordenación
• Artículo 136. Resolución definitiva del Plan General
• Artículo 137. Modalidades de resolución
• Artículo 138. Modificaciones estructurales del Plan General
• Artículo 139. Modificaciones no estructurales del Plan General y Normas Complementarias
• Artículo 140. Tramitación de Planes Parciales y Especiales previstos en el planeamiento general
• Artículo 141. Tramitación de Planes Parciales y Especiales no previstos en el planeamiento general
• Artículo 142. Tramitación de Estudios de Detalle
• Artículo 143. Tramitación de los instrumentos de planeamiento que afecten a más de un municipio
• Artículo 144. Tramitación por la Comunidad Autónoma de instrumentos de planeamiento municipales
• Artículo 145. Plazo para resolución de planes y proyectos
• Artículo 146. Plazo para expedir la cédula de urbanización

CAPÍTULO IV. Efectos de la aprobación de los Planes

• Artículo 147. Vigencia de los Planes
• Artículo 148. Revisión de los Planes
• Artículo 149. Modificación de los Planes
• Artículo 150. Documento refundido
• Artículo 151. Obligatoriedad y ejecutividad del planeamiento
• Artículo 152. Declaración de utilidad pública
• Artículo 153. Publicidad de los Planes. Cédula Urbanística y Cédula de Edificación
• Artículo 154. Publicidad de las urbanizaciones

TÍTULO V. Gestión urbanística y patrimonios públicos de suelo

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 155. Concepto y modalidades de gestión urbanística
• Artículo 156. Obtención de dotaciones urbanísticas
• Artículo 157. Órganos de gestión urbanística
• Artículo 158. Convenios urbanísticos
• Artículo 159. Proyectos de urbanización
• Artículo 160. Gastos de urbanización
• Artículo 161. Participación de la Administración en los gastos de urbanización
• Artículo 162. Garantía de urbanización
• Artículo 163. Recepción de obras de urbanización

CAPÍTULO II. Delimitación de Unidades de Actuación y actuaciones aisladas

• Artículo 164. Proyectos de delimitación de unidades de actuación
• Artículo 165. Actuaciones aisladas
• Artículo 166. Edificación directa
• Artículo 167. Cesión de viales
• Artículo 168. Normalización de fincas

CAPÍTULO III. Gestión de actuaciones integradas

Sección Primera. Disposiciones generales

• Artículo 169. Actuaciones integradas
• Artículo 170. Unidades de Actuación
• Artículo 171. Sistemas de actuación integrada
• Artículo 172. Programas de actuación
• Artículo 173. Elaboración y aprobación de los programas de actuación
• Artículo 174. Efectos de los programas de actuación
• Artículo 175. Proyecto de reparcelación
• Artículo 176. Elaboración y aprobación del proyecto de reparcelación
• Artículo 177. Efectos y formalización del proyecto de reparcelación

Sección Segunda. Sistemas de iniciativa privada

Subsección 1.ª Sistemas de concertación

• Artículo 178. Sistema de concertación directa
• Artículo 179. Sistema de Concertación Indirecta

Subsección 2.ª Sistema de compensación

• Artículo 180. Características del sistema de compensación
• Artículo 181. Junta de Compensación
• Artículo 182. Peculiaridades del proyecto de reparcelación

Sección Tercera. Sistemas de iniciativa pública

Subsección 1.ª Sistema de cooperación

• Artículo 183. Características del sistema de cooperación
• Artículo 184. Peculiaridades del proyecto de reparcelación
• Artículo 185. Ejecución de la actuación

Subsección 2.ª Sistema de concurrencia

• Artículo 186. Características del sistema de concurrencia
• Artículo 187. Peculiaridades del programa de actuación
• Artículo 188. Ejecución de la actuación
• Artículo 189. Derechos de los propietarios
• Artículo 190. Derechos del urbanizador

Subsección 3.ª Sistema de expropiación

• Artículo 191. Características del sistema de expropiación
• Artículo 192. Atribución de la condición de urbanizador
• Artículo 193. Liberación de propiedades

Subsección 4.ª Ocupación directa

• Artículo 194. Características del sistema de ocupación directa
• Artículo 195. Procedimiento de ocupación

CAPÍTULO IV. Intervención pública en el mercado del suelo

Sección Primera. Patrimonios Públicos de Suelo

• Artículo 196. Objeto
• Artículo 197. Bienes integrantes
• Artículo 198. Destino
• Artículo 199. Reservas de suelo
• Artículo 200. Enajenación

Sección Segunda. Derechos de superficie y de tanteo y retracto

• Artículo 201. Derecho de superficie
• Artículo 202. Derechos de tanteo y retracto

Sección Tercera. Fomento de la edificación

• Artículo 203. Edificación forzosa
• Artículo 204. Registro de Solares
• Artículo 205. Venta forzosa
• Artículo 206. Obligaciones del adquirente

TÍTULO VI. La intervención administrativa y protección de la legalidad

CAPÍTULO I. Disposiciones comunes

• Artículo 207. Principios de la intervención administrativa en el uso del suelo y la edificación
• Artículo 208. Colaboración en el ejercicio de la función urbanística
• Artículo 209. Actuación notarial y registral
• Artículo 210. Garantías de conservación y terminación de las urbanizaciones
• Artículo 211. Garantía adicional
• Artículo 212. Solicitudes y acciones
• Artículo 213. Recursos

CAPÍTULO II. Licencias y autorizaciones

Sección Primera. Licencias municipales

• Artículo 214. Modalidades de licencia
• Artículo 215. Obras mayores y menores
• Artículo 216. Condiciones y requisitos
• Artículo 217. Competencia y procedimiento para la concesión de licencia
• Artículo 218. Resolución única
• Artículo 219. Comunicación de licencias a la Comunidad Autónoma
• Artículo 220. Contratos de suministros
• Artículo 221. Actos sujetos a licencia

Sección Segunda. Autorizaciones e informes de la Administración

• Artículo 222. Autorizaciones e informes preceptivos de la Administración Regional

Sección Tercera. Otras actuaciones

• Artículo 223. Actos promovidos por Administraciones Públicas

Sección Cuarta. Declaración de ruina y órdenes de ejecución

• Artículo 224. Declaración de ruina
• Artículo 225. Órdenes de ejecución

CAPÍTULO III. Protección de la legalidad urbanística

Sección Primera. Expediente único

• Artículo 226. Incoación de expediente sancionador con piezas separadas de suspensión y restablecimiento de la legalidad urbanística

Sección Segunda. Suspensión de actuaciones ilegales

• Artículo 227. Actuaciones en curso de ejecución sin licencia u orden de ejecución o incumpliendo sus determinaciones

Sección Tercera. Restablecimiento del orden infringido

• Artículo 228. Actuaciones concluidas sin licencia u orden de ejecución o incumpliendo sus determinaciones
• Artículo 229. Restablecimiento de la legalidad en parcelaciones
• Artículo 230. Restablecimiento de la legalidad en edificaciones
• Artículo 231. Restablecimiento de la legalidad en otros supuestos

Sección Cuarta. Revisión de actos

• Artículo 232. Revisión de actuaciones que constituyan infracción urbanística

CAPÍTULO IV. Del régimen de las infracciones urbanísticas y su sanción

Sección Primera. Disposiciones generales

• Artículo 233. Definición de infracciones urbanísticas
• Artículo 234. Sujetos responsables de la infracción
• Artículo 235. Infracciones independientes o conexas
• Artículo 236. Prohibición de beneficio económico

Sección Segunda. Infracciones y sanciones

• Artículo 237. Clases de infracciones
• Artículo 238. Sanciones
• Artículo 239. Valoración de obras e instalaciones

Sección Tercera. Graduación de las sanciones

• Artículo 240. Concurrencia de circunstancias modificativas de la responsabilidad
• Artículo 241. Circunstancias agravantes y atenuantes
• Artículo 242. Medidas sancionadoras accesorias
• Artículo 243. Reconocimiento de responsabilidad y/o pago voluntario

Sección Cuarta. Competencia y procedimiento

• Artículo 244. Competencias
• Artículo 245. Procedimiento

Sección Quinta. Prescripción y caducidad

• Artículo 246. Prescripción de infracciones y sanciones
• Artículo 247. Caducidad del procedimiento sancionador

CAPÍTULO V. La inspección urbanística

Sección Primera. Órganos de inspección urbanística

• Artículo 248. Órganos competentes

Sección Segunda. Servicios de inspección urbanística

• Artículo 249. Función inspectora
• Artículo 250. Ejercicio de la función inspectora
• Artículo 251. Actas y acción de oficio
• Artículo 252. Funciones de los Servicios de Inspección
• Artículo 253. Servicios Municipales de Inspección

TÍTULO VII. Ordenación del litoral

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 254. Concepto y ámbito de aplicación

CAPÍTULO II. Régimen de autorizaciones y sanciones

• Artículo 255. Competencia y procedimiento
• Artículo 256. Régimen de infracciones y sanciones

CAPÍTULO III. Proyectos y ejecución de obras

• Artículo 257. Elaboración de los proyectos
• Artículo 258. Tramitación de los proyectos
• Artículo 259. Aprobación de los proyectos

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera.
• Disposición adicional segunda.
• Disposición adicional tercera.
• Disposición adicional cuarta.
• Disposición adicional quinta.
• Disposición adicional sexta.
• Disposición adicional séptima.
• Disposición adicional octava.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera.
• Disposición transitoria segunda.
• Disposición transitoria tercera.
• Disposición transitoria cuarta.
• Disposición transitoria quinta.
• Disposición transitoria sexta.
• Disposición transitoria séptima.
• Disposición transitoria octava.

[Disposiciones finales]

• Disposición final única.