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Índice: «Modificación publicada el 21/02/2019»

[Preámbulo]

LIBRO I. Planeamiento

TÍTULO PRELIMINAR

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto de esta ley.
• Artículo 2. Competencias administrativas.
• Artículo 3. Concepto de desarrollo territorial y urbanístico sostenible.

TÍTULO I. La infraestructura verde, el paisaje y la ocupación racional del territorio

CAPÍTULO I. La infraestructura verde

• Artículo 4. La infraestructura verde: concepto y funciones.
• Artículo 5. Espacios que integran la Infraestructura verde y su incorporación a la misma.

CAPÍTULO II. El paisaje

• Artículo 6. El paisaje: definición, objetivos e instrumentos.

CAPÍTULO III. Criterios de la ocupación racional del suelo

• Artículo 7. Criterios generales de crecimiento territorial y urbano.
• Artículo 8. Criterios generales de ordenación e integración paisajística.
• Artículo 9. Criterios generales de ordenación de los recursos hídricos en el territorio.
• Artículo 10. Criterios de integración territorial y paisajística de las infraestructuras.
• Artículo 11. Criterios para la ordenación del sistema rural valenciano.
• Artículo 12. Mejora de la calidad de vida en las ciudades.
• Artículo 13. Cohesión social, perspectiva de género y urbanismo.

TÍTULO II. Instrumentos de ordenación

CAPÍTULO I. Instrumentos de ordenación

• Artículo 14. Tipos de instrumentos de ordenación.

CAPÍTULO II. Planeamiento de ámbito supramunicipal

Sección I. La estrategia territorial de la comunitat valenciana

• Artículo 15. Objeto, funciones, contenidos y documentación de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.

Sección II. Los planes de acción territorial

• Artículo 16. Planes de acción territorial: objeto, funciones, contenidos y documentación.

Sección III. Actuaciones territoriales estratégicas

• Artículo 17. Proyectos de inversiones estratégicas sostenibles. Definición y requisitos.

Sección IV. Planes generales estructurales mancomunados

• Artículo 18. Planes generales estructurales mancomunados.

CAPÍTULO III. Planeamiento de ámbito municipal

• Artículo 19. Niveles de ordenación municipal: ordenación estructural y ordenación pormenorizada.

Sección I. El plan general estructural y la ordenación estructural

• Artículo 20. Función y ámbito del plan general estructural.
• Artículo 21. Determinaciones de la ordenación estructural.
• Artículo 22. Objetivos, umbrales e indicadores de sostenibilidad territorial y directrices estratégicas del desarrollo previsto.
• Artículo 23. Delimitación y características de la infraestructura verde a escala municipal.
• Artículo 24. Red primaria y estándar global de zonas verdes y parques públicos.
• Artículo 25. Zonas de ordenación estructural: función y contenidos.
• Artículo 26. Zonificación estructural de las zonas rurales.
• Artículo 27. Zonificación de zonas urbanizadas y de nuevo desarrollo y expansión urbana.
• Artículo 28. Clasificación del suelo.
• Artículo 29. Delimitación de ámbitos de planeamiento urbanístico diferenciado.
• Artículo 30. Contenidos económicos del plan general estructural.
• Artículo 31. Condiciones de desarrollo de cada uno de los sectores de planeamiento urbanístico.
• Artículo 32. Criterios para la determinación de áreas de reparto y para el establecimiento del aprovechamiento tipo.
• Artículo 33. Política pública de suelo y vivienda.
• Artículo 34. Documentación del plan general estructural.

Sección II. La ordenación pormenorizada

• Artículo 35. Determinaciones de la ordenación pormenorizada.
• Artículo 36. Red secundaria de dotaciones y estándares de calidad urbana.
• Artículo 37. Usos terciarios especiales.

Sección III. Plan de ordenación pormenorizada

• Artículo 38. Funciones y ámbito del plan de ordenación pormenorizada.
• Artículo 39. Documentación del plan de ordenación pormenorizada.

Sección IV. Planes parciales, planes de reforma interior y estudios de detalle

• Artículo 40. Planes parciales y planes de reforma interior: función, ámbito y documentación.
• Artículo 41. Estudios de detalle.

CAPÍTULO IV. Catálogo de protecciones y planes especiales

• Artículo 42. Catálogo de protecciones.
• Artículo 43. Planes especiales.

CAPÍTULO V. Competencias para la aprobación de los planes

• Artículo 44. Administraciones competentes para formular y aprobar los instrumentos de planeamiento.

TÍTULO III. Procedimiento de elaboración y aprobación de planes y programas

CAPÍTULO I. Tipos de procedimientos en el planeamiento

• Artículo 45. Los tipos de procedimientos para la elaboración y aprobación de los planes y programas.
• Artículo 46. Planes y programas que serán objeto de la evaluación ambiental y territorial estratégica.

CAPÍTULO II. Tramitación de los planes y programas sujetos a evaluación ambiental y territorial estratégica

• Artículo 47. Objetivos de la evaluación ambiental y territorial estratégica.
• Artículo 48. Personas e instituciones participantes en la evaluación ambiental y territorial estratégica de planes y programas.
• Artículo 49. Fases de la tramitación de un plan que requiere evaluación ambiental y territorial estratégica.
• 49 bis. Actuaciones previas a la redacción del instrumento de planeamiento.
• Artículo 50. Inicio del procedimiento. Solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica.
• Artículo 51. Consultas a las administraciones públicas afectadas y elaboración del documento de alcance del estudio ambiental y territorial estratégico.
• Artículo 52. Elaboración de la versión preliminar del plan o programa y el estudio ambiental y territorial estratégico.
• Artículo 53. Participación pública y consultas.
• Artículo 54. Propuesta de plan o programa y declaración ambiental y territorial estratégica.
• Artículo 55. Aprobación del plan o programa sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica y publicidad.
• Artículo 56. Seguimiento, modificación y caducidad.

CAPÍTULO III. Tramitación de los planes no sujetos al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica

• Artículo 57. Tramitación de los planes que no estén sujetos al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica.
• Artículo 58. Tramitación simultánea de distintos planes.

CAPÍTULO IV. Tramitación de los proyectos de inversión estratégica sostenible

• Artículo 59. Procedimiento para el desarrollo de un proyecto de inversión estratégica sostenible.
• Artículo 60. Iniciativa y declaración de un proyecto de inversión estratégica sostenible.
• Artículo 61. Elaboración y aprobación del plan y proyecto.
• Artículo 62. Ejecución del proyecto de inversión estratégica sostenible.

CAPÍTULO V. Previsiones adicionales sobre la formulación, aprobación, suspensión y modificación de los planes y programas

• Artículo 63. Modificación de los planes y programas.
• Artículo 64. Suspensión del otorgamiento de licencias.
• Artículo 65. Situación posterior a la suspensión de licencias.
• Artículo 66. Reglas aplicables en ausencia de planeamiento territorial o urbanístico.
• Artículo 67. Vigencia de los planes y programas.

LIBRO II. Gestión urbanística: Programación y ejecución de las actuaciones urbanísticas

TÍTULO I. La gestión urbanística

CAPÍTULO I. Marco general de la gestión urbanística

Sección I. Principios generales y conceptos de la gestión urbanística

• Artículo 68. Principios generales y conceptos de gestión urbanística.
• Artículo 69. Actuaciones integradas y actuaciones aisladas. Unidades de ejecución.

Sección II. Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana

• Artículo 70. Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana.
• Artículo 71. Sujetos intervinientes.
• Artículo 72. Planes de reforma interior de las actuaciones de renovación y regeneración urbana.
• Artículo 73. Programas de actuación de renovación y regeneración urbana.

Sección III. Reglas de equidistribución que ha de contener el planeamiento urbanístico

• Artículo 74. Cálculo del aprovechamiento tipo.
• Artículo 75. Reglas generales de equidistribución para los ámbitos de actuaciones integradas.
• Artículo 76. Reglas generales de equidistribución para los ámbitos de actuaciones aisladas.
• Artículo 76 bis. Reglas generales de equidistribución para los ámbitos de actuaciones aisladas e integradas en suelo urbano con incremento de aprovechamiento.

CAPÍTULO II. Técnicas operativas de gestión de suelo

Sección I. Compensación, transferencias y reservas de aprovechamiento

• Artículo 77. Aprovechamiento que corresponde a la administración y compensación de excedentes de aprovechamiento. Modalidades.
• Artículo 78. Transferencias de aprovechamiento.
• Artículo 79. Reservas de aprovechamiento.

Sección II. Reparcelación

• Artículo 80. Reparcelación: definición, finalidad y vinculación al plan.
• Artículo 81. Modalidades, iniciativa y ámbito reparcelable.
• Artículo 82. Derechos de los afectados por la reparcelación.
• Artículo 83. Tratamiento de los bienes de dominio público.
• Artículo 84. Valoración de bienes y derechos.
• Artículo 85. Reglas para distribuir las adjudicaciones.
• Artículo 86. Reglas especiales sobre proindivisos.
• Artículo 86 bis. Reglas especiales en la gestión directa.
• Artículo 87. Identificación y titularidad de fincas, bienes y derechos afectados.
• Artículo 88. Titularidad dudosa o litigiosa y titular con domicilio desconocido de fincas, bienes y derechos afectados.
• Artículo 89. Identificación registral de fincas.
• Artículo 90. Cuenta de liquidación provisional y liquidación definitiva de la reparcelación.
• Artículo 91. Contenido documental del proyecto de reparcelación.
• Artículo 92. Tramitación de la reparcelación forzosa.
• Artículo 93. Efectos de la reparcelación.
• Artículo 94. Reparcelación voluntaria.
• Artículo 95. Reparcelación en régimen de propiedad horizontal.
• Artículo 96. Reparcelación económica.

Sección III. Expropiación

• Artículo 97. Gestión de programas de actuación por la modalidad de expropiación.

CAPÍTULO III. Patrimonio público de suelo

• Artículo 98. Definición del patrimonio público de suelo y regulación de sus objetivos.
• Artículo 99. Técnicas para la dotación del patrimonio público de suelo. Gestión del patrimonio público de suelo.
• Artículo 100. Delimitación de ámbitos de interés para su incorporación al patrimonio público de suelo.
• Artículo 101. Subsuelo bajo el dominio público municipal y constitución de complejos inmobiliarios.

CAPÍTULO IV. Expropiaciones y ocupación directa

• Artículo 102. Legitimación de expropiaciones.
• Artículo 103. Supuestos expropiatorios.
• Artículo 104. Derecho a la expropiación rogada.
• Artículo 105. Expropiación individualizada o conjunta.
• Artículo 106. Procedimiento de tasación conjunta.
• Artículo 107. Ocupación directa.

TÍTULO II. Programación y ejecución de la actuación urbanística

CAPÍTULO I. El programa de actuación. Concepto, finalidad y clases

Sección I. Objeto y ámbito del programa de actuación

• Artículo 108. Objeto del programa de actuación.
• Artículo 109. Tipos y ámbito territorial y temporal de los programas de actuación.

Sección II. Contenidos del programa de actuación integrada

• Artículo 110. Objetivos legales del programa de actuación integrada.
• Artículo 111. Contenido documental del programa de actuación integrada. Alternativa técnica y proposición jurídico-económica.

CAPÍTULO II. El urbanizador. Concepto, función y modalidades de gestión

• Artículo 112. El urbanizador: concepto y funciones.
• Artículo 113. Modalidades de la gestión urbanística.
• Artículo 114. Requisitos para la asignación de la condición de urbanizador en régimen de gestión urbanística por los propietarios.
• Artículo 115. Asignación de la condición de urbanizador en régimen de gestión urbanística pública.
• Artículo 116. Carácter indelegable de las funciones de autoridad.

CAPÍTULO III. El procedimiento de programación

Sección I. Régimen de gestión directa

• Artículo 117. Procedimiento de programación en régimen de gestión directa y órganos competentes para promoverla.

Sección II. Régimen de gestión por los propietarios

• Artículo 118. Procedimiento de programación en régimen de gestión por los propietarios.

Sección III. Régimen de gestión indirecta

Subsección I. Empresa mixta

• Artículo 119. Gestión del programa de actuación integrada mediante empresa mixta.

Subsección II. Actuaciones previas al procedimiento de aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada

• Artículo 120. Iniciativa para promover los programas de actuación integrada.
• Artículo 121. Consulta previa para el desarrollo de una iniciativa particular de programa de actuación integrada.
• Artículo 122. Bases de programación.
• Artículo 123. Pública concurrencia.
• Artículo 124. Elección de la alternativa técnica del programa de actuación integrada.

Subsección III. Designación del urbanizador

• Artículo 125. Pública concurrencia.
• Artículo 126. Proceso de designación del urbanizador.
• Artículo 127. Nombramiento del urbanizador y suscripción del convenio.

Subsección IV. Posibles acciones tras la designación del urbanizador

• Artículo 128. Régimen especial de revisión de la adjudicación de la condición de urbanizador.
• Artículo 129. Adjudicación conexa o condicionada.
• Artículo 130. Derecho de reintegro de gastos de proyectos.

CAPÍTULO IV. La ejecución del programa de actuación integrada

Sección I. Disposiciones generales de aplicación a la ejecución de los programas de actuación integrada

• Artículo 131. Régimen jurídico de los programas de actuación integrada.
• Artículo 132. Vinculación al contenido del programa y responsabilidad del urbanizador.
• Artículo 133. Principio de riesgo y ventura.
• Artículo 134. Prerrogativas de la administración.
• Artículo 135. Modificación de programas de actuación integrada.
• Artículo 136. Procedimiento de modificación de los programas de actuación integrada.
• Artículo 137. Suspensión temporal del programa de actuación integrada por causas ambientales imprevistas.

Sección II. Relación entre el urbanizador y los propietarios

• Artículo 138. Principio de libertad de pactos.
• Artículo 139. Derechos y deberes básicos del propietario.
• Artículo 140. Posiciones básicas del propietario ante el programa de actuación integrada y sus efectos.
• Artículo 141. Emplazamiento a los propietarios para que decidan sobre su participación en el programa de actuación integrada.
• Artículo 142. La adhesión al programa de actuación integrada: plazo y forma para efectuarla.
• Artículo 143. Modalidades de retribución al urbanizador.
• Artículo 144. Cargas de urbanización del programa de actuación integrada.
• Artículo 145. Cargas de la actuación a cuenta de cada propietario individual.
• Artículo 146. Cargas de urbanización comunes a varias actuaciones.
• Artículo 147. Retasación de cargas y revisión de precios.
• Artículo 148. Redes de suministro y costes de urbanización.

Sección III. Pago de la retribución al urbanizador

• Artículo 149. Pago de la retribución al urbanizador.

Sección IV. Garantías del proceso urbanizador

• Artículo 150. Garantías de cumplimiento de las obligaciones urbanísticas.
• Artículo 151. Garantía de promoción del programa de actuación integrada.
• Artículo 152. Garantía de aportación a favor del propietario.
• Artículo 153. Garantía de retribución al urbanizador.
• Artículo 154. Aplicación de las anteriores modalidades de garantía a programas de actuación aislada cuyo objeto sea la edificación o rehabilitación.
• Artículo 155. Garantía de simultaneidad de las obras de urbanización y edificación.

Sección V. Las relaciones del urbanizador con otros empresarios

• Artículo 156. El empresario constructor.
• Artículo 157. El empresario constructor en la gestión directa.
• Artículo 158. Cesión de la adjudicación.
• Artículo 159. Subcontratación.

Sección VI. Finalización del programa de actuación integrada

• Artículo 160. Finalización normal del programa de actuación integrada. Recepción y conservación de la urbanización.
• Artículo 161. Cuenta definitiva de liquidación.
• Artículo 162. Finalización anormal del programa de actuación integrada. Caducidad y resolución.
• Artículo 163. Consecuencias objetivas de la caducidad o resolución del programa de actuación integrada.
• Artículo 164. La reversión de la reparcelación.

CAPÍTULO V. Programas para el desarrollo de actuaciones aisladas

• Artículo 165. Iniciativa para el desarrollo de actuaciones aisladas.
•  Artículo 166. Contenido documental del programa de actuación aislada.
• Artículo 167. Formas de gestión y procedimiento de aprobación.
• Artículo 168. Las agrupaciones de interés urbanístico.

CAPÍTULO VI. Registros administrativos, convenios urbanísticos y entidades colaboradoras

• Artículo 169. Registros de Programas de Actuación y Agrupaciones de Interés Urbanístico y Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
• Artículo 170. Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.
• Artículo 171. Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico.
• Artículo 172. Contenido y efectos de los convenios urbanísticos.

CAPÍTULO VII. Proyectos de urbanización

• Artículo 173. Proyectos de urbanización.
• Artículo 174. Documentación y tramitación de los proyectos de urbanización.
• Artículo 175. Pago de las obras de urbanización a cargo de propietarios beneficiados.

TÍTULO III. Gestión de la edificación y la rehabilitación

CAPÍTULO I. Régimen de solares, edificación directa, rehabilitación y actuaciones aisladas

Sección I. Régimen de solares y edificación

• Artículo 176. Régimen de los terrenos sujetos a actuación aislada.
• Artículo 177. Condición jurídica de solar. Adquisición y pérdida.
• Artículo 178. Régimen de edificación de los solares.

Sección II. Deber de edificar, conservar y rehabilitar

• Artículo 179. El deber de edificación.
• Artículo 180. Deber de conservación y rehabilitación e inspección periódica de edificaciones.
• Artículo 180 bis. Deber de dotación de servicios urbanísticos básicos y de incorporación de medidas de integración paisajística.
• Artículo 181. Límite del deber de conservación y rehabilitación.
• Artículo 182. Órdenes de ejecución de obras de conservación y de obras de intervención y expropiación de los inmuebles que incumplan estas órdenes.
• Artículo 183. Órdenes de adaptación al entorno.

Sección III. Régimen de edificación y rehabilitación forzosa y en sustitución del propietario

• Artículo 184. Declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa.
• Artículo 185. Declaración de incumplimiento del deber de edificar o rehabilitar por iniciativa privada.
• Artículo 186. Programa de actuación aislada en sustitución del propietario.
• Artículo 187. Modalidades de participación de los propietarios.
• Artículo 187 bis. Venta forzosa.
• Artículo 187 ter. Expropiación forzosa por incumplimiento del deber de edificar.
• Artículo 187 quater. Iniciación de las actuaciones para la edificación forzosa y subrogación de la Generalitat.
• Artículo 187 quinquies. Actuación fuera de las áreas de actuación delimitadas.

CAPÍTULO II. Situación de ruina e intervención en edificios catalogados

• Artículo 188. Situación legal de ruina.
• Artículo 189. Amenaza de ruina inminente.
• Artículo 190. Intervención en edificios catalogados.
• Artículo 191. Pérdida o destrucción de elementos catalogados.

CAPÍTULO III. Edificaciones fuera de ordenación y zonas semiconsolidadas

• Artículo 192. Fuera de ordenación.
• Artículo 193. Concepto de situaciones semiconsolidadas.
• Artículo 194. Tratamiento de las situaciones semiconsolidadas en la reparcelación.
• Artículo 195. Deberes urbanísticos de los propietarios en situaciones semiconsolidadas.

TÍTULO IV. Régimen del suelo no urbanizable y del suelo urbanizable sin programa de actuación

CAPÍTULO I. Normas generales para la gestión territorial en el suelo no urbanizable

• Artículo 196. Normas de aplicación directa a las construcciones y edificaciones en el suelo no urbanizable.
• Artículo 197. Ordenación de usos y aprovechamientos en el suelo no urbanizable.
• Artículo 198. Actos de uso y aprovechamiento en el medio rural.
• Artículo 199. Actuaciones promovidas por las administraciones públicas territoriales.
• Artículo 200. Actuaciones promovidas por los particulares.
• Artículo 201. Actividades, actos de uso y aprovechamiento en el suelo no urbanizable sujetos a licencia municipal sin la previa declaración de interés comunitario.
• Artículo 202. Actividades que requieren declaración de interés comunitario.
• Artículo 203. Régimen general de la declaración de interés comunitario.
• Artículo 204. Canon de uso y aprovechamiento en las declaraciones de interés comunitario.
• Artículo 205. Plazo del uso y aprovechamiento en las declaraciones de interés comunitario.
• Artículo 206. Otorgamiento de la declaración de interés comunitario.
• Artículo 207. Caducidad y revocación de las declaraciones de interés comunitario.

CAPÍTULO II. Actuaciones de edificación en el suelo urbanizable sin programación

• Artículo 208. Régimen de usos y edificación en el suelo urbanizable sin programación.
• Artículo 209. Obras y usos transitorios en el ámbito de sectores, unidades de ejecución o actuaciones aisladas.

CAPÍTULO III. Minimización de impactos territoriales en el suelo no urbanizable

• Artículo 210. Actuaciones de minimización del impacto territorial generado por los núcleos de viviendas en el suelo no urbanizable.
• Artículo 211. Ordenación de las actuaciones de minimización del impacto territorial.
• Artículo 211 bis. Actuaciones de minimización de impacto territorial generado por las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable.
• Artículo 212. Efectos de la actuación de minimización del impacto territorial.

LIBRO III. Disciplina urbanística

TÍTULO ÚNICO. Disciplina urbanística

CAPÍTULO I. Actividad administrativa de control de la legalidad urbanística

Sección I. Licencias

• Artículo 213. Actos sujetos a licencia.
• Artículo 214. Actuaciones sujetas a declaración responsable.
• Artículo 215. Actuaciones no sujetas a licencia.
• Artículo 216. Licencia de obras y usos provisionales.
• Artículo 217. Licencias de intervención.
• Artículo 218. Contenido y alcance de la intervención municipal.
• Artículo 219. Condiciones de otorgamiento de las licencias.
• Artículo 220. Competencia y procedimiento.
• Artículo 221. Plazos para el otorgamiento de licencias.
• Artículo 222. Declaración responsable para la ejecución de obras de reforma de edificios, construcciones o instalaciones y obras menores.
• Artículo 223. Silencio administrativo.
• Artículo 224. Actos promovidos por administraciones públicas.
• Artículo 225. Caducidad de las licencias.
• Artículo 226. Obligaciones de las empresas suministradoras de servicios.

Sección II. Cédula de garantía urbanística

• Artículo 227. Cédula de garantía urbanística.

Sección III. Parcelaciones

• Artículo 228. Licencias de parcelación o división de terrenos.
• Artículo 229. Indivisibilidad de terrenos en las distintas clases de suelo.
• Artículo 230. Parcelaciones de fincas rústicas.

CAPÍTULO II. Protección de la legalidad urbanística

Sección I. Disposiciones generales

• Artículo 231. Reacción administrativa ante la actuación ilegal.
• Artículo 232. Carácter inexcusable del ejercicio de la potestad.

Sección II. Obras ejecutadas sin licencia o disconformes con la misma

• Artículo 233. Obras de edificación sin licencia, o sin ajustarse a sus determinaciones, en curso de ejecución.
• Artículo 234. Actos en curso de ejecución sin autorización urbanística autonómica cuando ésta sea preceptiva.
• Artículo 235. Requerimiento de legalización.
• Artículo 236. Obras terminadas sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Plazo de caducidad de la acción para ordenar la restauración de la legalidad urbanística.
• Artículo 237. Régimen de las edificaciones una vez transcurrido el plazo para dictar la orden de restauración de la legalidad urbanística.
• Artículo 238. Restauración de la legalidad urbanística.
• Artículo 239. Medidas cautelares.
• Artículo 240. Procedimiento de restauración de la legalidad urbanística.
• Artículo 241. Incumplimiento por el interesado de la orden de restauración o de suspensión.
• Artículo 242. Medidas complementarias en caso de incumplimiento por el interesado de la orden de restauración.

Sección III. Suspensión y revisión de licencias

• Artículo 243. Revisión de oficio de licencias u órdenes de ejecución.
• Artículo 244. Impugnación autonómica de licencias municipales.

CAPÍTULO III. Infracciones y sanciones urbanísticas

Sección I. Régimen general de infracciones y sanciones urbanísticas

• Artículo 245. Concepto de infracción.
• Artículo 246. Infracciones muy graves, graves y leves.
• Artículo 247. Tipos de sanciones.
• Artículo 248. Cuantía de las multas.
• Artículo 249. Inhabilitación para asumir la condición de urbanizador.
• Artículo 250. Los sujetos responsables.
• Artículo 251. La prescripción de las infracciones.
• Artículo 252. La prescripción de la sanción.
• Artículo 253. Circunstancias agravantes y atenuantes.
• Artículo 254. La graduación de la responsabilidad.
• Artículo 255. Reglas para la determinación de la sanción.
• Artículo 256. Procedimiento sancionador.
• Artículo 257. Infracciones conexas.
• Artículo 258. Cuestiones incidentales del procedimiento sancionador.
• Artículo 259. Resarcimiento de daños y perjuicios.

Sección II. De las infracciones muy graves y sus sanciones

• Artículo 260. Actuaciones ilegales en suelos protegidos.
• Artículo 261. Parcelaciones en el suelo no urbanizable o en el suelo urbanizable sin programación.

Sección III. De las infracciones graves y sus sanciones

• Artículo 262. Infracciones en materia de edificación.
• Artículo 263. Actuación en edificios catalogados.
• Artículo 264. Otras infracciones.

Sección IV. De las infracciones leves y sus sanciones

• Artículo 265. Actuaciones sin licencia legalizables y otras infracciones.

CAPÍTULO IV. Administraciones competentes en disciplina urbanística

• Artículo 266. Competencias de los municipios.
• Artículo 267. Sustitución autonómica en las competencias municipales.
• Artículo 268. Competencias de la Generalitat.

CAPÍTULO V. Inspección urbanística

• Artículo 269. Concepto.
• Artículo 270. Competencia sobre inspección urbanística.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Cartografía.
• Disposición adicional segunda. De la creación de un cuerpo superior de técnicos en análisis, gestión y ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
• Disposición adicional tercera. La Agencia de Protección del Territorio.
• Disposición adicional cuarta. Régimen de las edificaciones una vez transcurrido el plazo para dictar la orden de restauración de la legalidad urbanística.
• Disposición adicional quinta. Informes de condiciones técnico-económicas de las empresas distribuidoras de energía eléctrica.
• Disposición adicional sexta. Clasificación de terrenos forestales incendiados como suelo no urbanizable.
• Disposición adicional séptima. Plan para la elaboración y registro del informe de evaluación del edificio.
• Disposición adicional octava. Entidades urbanísticas de capital público.
• Disposición adicional novena. Entidades colaboradoras de la administración.
• Disposición adicional décima. Plataforma urbanística digital.
• Disposición adicional undécima.
• Disposición adicional duodécima.
• Disposición adicional decimotercera. De la Agencia Valenciana de Protección del Territorio.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Régimen transitorio de los procedimientos.
• Disposición transitoria segunda. Innecesariedad de adaptación del planeamiento general.
• Disposición transitoria tercera. Ejecución de los planes.
• Disposición transitoria cuarta. Programas aprobados.
• Disposición transitoria quinta. Programas tramitados con la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
• Disposición transitoria sexta. Suspensión temporal de la reserva mínima de suelo para vivienda protegida.
• Disposición transitoria séptima. Subdivisión en unidades de ejecución de planes parciales aprobados con anterioridad a esta ley.
• Disposición transitoria octava. Suspensión temporal de la ejecución de los programas.
• Disposición transitoria novena. Régimen del suelo no urbanizable en municipios sin medidas de especial protección.
• Disposición transitoria décima. Régimen transitorio de las entidades urbanísticas de conservación de la urbanización.
• Disposición transitoria undécima.
• Disposición transitoria duodécima. Aplicación del plazo de caducidad de los documentos de alcance a los Planes en tramitación.
• Disposición transitoria decimotercera. Aplicación de esta ley a los catálogos de protección.
• Disposición transitoria decimocuarta.
• Disposición transitoria decimoquinta. Regularización de actividades industriales en suelo no urbanizable.
• Disposición transitoria decimosexta. De los viales en suelos urbanos o urbanizables, de uso industrial o terciario.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria única. Derogación normativa.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Modificación de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana.
• Disposición final segunda. Situación de determinadas edificaciones aisladas sin licencia.
• Disposición final tercera. Consideración de las actuaciones de utilidad pública o interés social.
• Disposición final cuarta. Habilitación para el desarrollo reglamentario.
• Disposición final quinta. Entrada en vigor.

[Firma]

ANEXO I. Contenido del estudio de paisaje

ANEXO II. Contenido del estudio de integración paisajística

ANEXO III. Contenido de los programas de paisaje

ANEXO IV. Estándares urbanísticos y normalización de determinaciones urbanísticas

ANEXO V. Fichas urbanísticas

ANEXO VI. Ficha de catálogo de conjunto

ANEXO VII. Contenido del estudio ambiental y territorial estratégico

ANEXO VIII. Criterios para determinar si un plan o programa debe someterse a evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria

ANEXO IX. Documentación para la inscripción en el registro de instrumentos de planeamiento urbanístico

ANEXO X. Criterios y reglas para la planificación de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana

ANEXO XI. Prevención de incendios forestales

ANEXO XII. Criterios y reglas para la planificación con perspectiva de género

ANEXO XIII. Contenido de la memoria de viabilidad económica, del informe de sostenibilidad económica y complejo inmobiliario